205 m2
5 pièces
4 chambre(s)

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette grande maison de 205 m² entièrement rénovée proche de la gare, de l'hôpital et du centre ville.

La visite commence par la pièce à vivre d'environ 90 m², Le séjour, la salle à manger et l'espace cuisine, qui n'attend que vous pour concevoir celle qui vous conviendra, s'organisent autour d'une astucieuse séparation.

L'ensemble donne sur une belle terrasse de 64 m² orientée sud ouest.

Au rez de chaussée il y a une suite parentale de 31 m² avec une salle d'eau équipée d'un meuble double vasques, d'une douche à l'italienne et WC séparé avec lave mains L'emplacement pour un dressing est prévu.


A l'étage un grand palier permet d'envisager plusieurs options ( bureau, chambre, coin détente...), il dessert une suite parentale avec baignoire, meuble simple vasque et là encore un dressing a sa place.

Il y a également une autre chambre, une salle de bain complémentaire et un WC séparé avec son lave mains.

Le sous sol est complétement aménagé avec une pièce de 21 m², un cellier avec les attentes pour potentiellement y installer une buanderie et un immense garage de 60 m² isolé et carrelé.

Ce bien propose des prestations de qualités , sa rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et un choix de beaux matériaux.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, les volets sont électriques et télécommandés, les ouvertures sont pourvues de double vitrages...

En résumé les atouts de ce bien résident dans:
Son état irréprochable.
Sa localisation, la gare est à proximité et on peut aisément rejoindre la voie rapide en direction de Rennes, Nantes et Lorient.
Le jardin est parfaitement tenu et laisse présager de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.

Je vous invite à me contacter pour une visite sans tarder ...


Votre conseiller Immobilier : LEPETIT LAETITIA 06 32 92 40 71
Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 88183357800019
Montant hors honoraires : 697 000

 


SAS NORD SUD IMMO Dr House Immo Titulaire de la carte : Nicolas Blanchin - PDG / Stéphane Escobossa - DG
Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521
Date et lieu de délivrance : le 25 novembre 2020 par la CCI Marseille-Provence
Siège social : 3 AB Avenue des Belges – 13100 Aix en Provence
Téléphone : 09 72 40 71 68 Mail : agence@drhouse-immo.com

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1974
Surface : 205 m2
Surface terrain : 645 m2
Nombre de salle de bain : 2
Nombre de salle d'eau : 2
Nombre de niveau : 3

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 720 600 €
Taxe foncière : 1200 € / an

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Parking/Garage : oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
Assainissement : Tout à l'égout
Exposition : Sud Ouest
Mitoyenneté : non

Consomation en énergie

Gaz à Effet de Serre

LAETITIA LEPETIT
LAETITIA LEPETIT
Agent mandataire immobilier Dr House spécialiste sur la région de Vannes et ses environs.